优先租赁权有没有法律强制效力

法律分析：
（1）优先租赁权不是法定权利，一般需当事人在租赁合同中自行约定。这意味着如果合同未作约定，承租人就不享有优先租赁权。
（2）当合同约定了优先租赁权且该约定是双方真实意思表示，又不违反法律法规强制性规定时，就具有法律效力。租赁期限届满出租人继续出租，原承租人能按约定主张优先租赁。
（3）若出租人未按约定给予原承租人优先租赁权，原承租人可追究其违约责任，但不能直接认定出租人与第三人的租赁合同无效。优先租赁权的强制效力主要是违约赔偿，无法绝对阻止新租赁关系的成立。

提醒：
签订租赁合同时，若想享有优先租赁权，要明确在合同中约定。若遭遇出租人违约，及时保留证据追究其违约责任。
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（一）在签订租赁合同时，双方应仔细约定优先租赁权条款，明确其具体内容，如同等条件的界定等，以保障自身权益。
（二）租赁期限临近届满，出租人若有继续出租的意向，原承租人应及时主动依据合同约定主张优先租赁权。
（三）若出租人未按约定赋予优先租赁权，原承租人收集好相关证据，如租赁合同、沟通记录等，追究出租人的违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。此条说明合同约定优先租赁权条款，只要符合法定形式且是双方真实意思表示，就具有法律效力。
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1.优先租赁权指同等条件下，原承租人比他人优先承租租赁物的权利。我国它非法定权利，一般在租赁合同里约定。
2.合同若明确有优先租赁权条款，且是双方真实意愿、不违法，就有法律效力。租期到了出租人续租，原承租人能按约定主张优先租赁。
3.若出租人没按约定给原承租人优先租赁权，原承租人可追究其违约责任，但不能直接认定出租人与第三人的合同无效。优先租赁权主要体现为违约赔偿。
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结论：
优先租赁权通常需当事人在租赁合同中约定才有效，原承租人可依约主张，出租人违约时原承租人可追究违约责任，但不能直接主张出租人与第三人合同无效，强制效力主要是违约赔偿。
法律解析：
在我国，优先租赁权并非法定权利，需当事人在租赁合同中约定。若合同有明确的优先租赁权条款，且是双方真实意思表示又不违反法律法规强制性规定，此约定就具备法律效力。租赁期限届满，出租人继续出租时，原承租人能按照约定主张优先租赁。可当出租人未按约定赋予原承租人优先租赁权，原承租人能追究其违约责任，却无法直接判定出租人与第三人的租赁合同无效。所以，优先租赁权更多体现在违约赔偿方面，而非能绝对阻止新租赁关系的成立。如果您在优先租赁权方面遇到问题或有相关疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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优先租赁权指同等条件下原承租人优先于他人承租租赁物的权利，我国非法定权利，多由当事人在合同中约定。若合同约定了优先租赁权且是双方真实意思、不违法，就具法律效力，租赁期满出租人继续出租时，原承租人可依约主张。

当出租人未按约定赋予原承租人优先租赁权，原承租人可追究其违约责任，但不能主张出租人与第三人的租赁合同无效，优先租赁权强制效力主要是违约赔偿，非绝对阻止新租赁关系成立。

为保障优先租赁权，建议：1.签订租赁合同时明确详细的优先租赁权条款，包括行使条件、期限等。2.租赁期间原承租人及时关注租赁物情况和出租人动态。3.发生纠纷时，原承租人及时收集证据，通过协商或法律途径维护权益。