父母一方买房离婚怎么办

法律分析：
（1）一方父母全款出资购房，若产权登记在自己子女名下，依据相关法律规定，此房产应视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，这保障了出资方子女的财产权益。
（2）若一方父母全款出资，产权登记在双方名下，那么视为对双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般进行平均分割，体现了公平原则。
（3）一方父母支付首付，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未归还贷款为登记一方个人债务，同时登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分进行补偿，平衡了双方利益。

提醒：
不同出资和登记情况导致房产分割差异大，建议在面临离婚房产分割问题时，及时咨询，以保障自身合法权益。
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结论：
父母一方买房，离婚时房产分割因出资和登记情况而异。全款出资登记在自己子女名下为个人财产不分割；登记在双方名下为共同财产平均分割。支付首付夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，先协议处理，无法达成协议时不动产归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，一方父母全款出资且产权登记在自己子女名下，是对自己子女的赠与，所以属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，成为夫妻共同财产，通常平均分割。一方父母支付首付，夫妻共同还贷且产权登记在出资人子女名下的情况，考虑到实际出资和还贷情况，先由双方协议处理；协议不成时，法院判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。如果在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。
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1.父母一方买房，离婚时房产分割有多种情况。若一方父母全款出资且产权登记在自己子女名下，房产属夫妻一方个人财产，离婚不分割；若登记在双方名下，是对双方的赠与，为夫妻共同财产，通常平均分割。
2.若一方父母支付首付，夫妻共同还贷且产权登记在出资人子女名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由登记方对另一方补偿。
3.建议夫妻双方在购房时明确出资情况，签订书面协议，避免后续纠纷。若发生争议，尽量协商解决；协商不成，及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。
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（一）一方父母全款出资，产权登记在自己子女名下，保留好购房出资的相关凭证，如银行转账记录等，以证明该出资是对自己子女的赠与，离婚时该房产不参与分割。
（二）一方父母全款出资，产权登记在双方名下，若无特别约定，该房产属于夫妻共同财产，离婚时可先协商分割，协商不成可向法院起诉，一般会平均分割。
（三）一方父母支付首付，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，双方先协商处理房产归属；协商不成，法院可能判决不动产归登记一方，另一方有权获得婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分的补偿，要注意收集共同还贷的证据。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方父母全款买房
产权登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割。

2.一方父母全款买房
产权登记在双方名下，视为对双方的赠与，属共同财产，一般平均分割。

3.一方父母付首付，夫妻共同还贷
产权登记在出资人子女名下，先协议处理；无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。